3기 신도시 인천계양 지구 사전청약 일정, 분양가, 단지배치도, 평면도 안내

사전청약 제도는 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화 하는 제도입니다. 국토교통부에 따르면 내년까지 총 6.2만호 공급할 예정이며, 그 첫 시작으로 7월 16일부터 사전청약이 시작됩니다. 3기 신도시 인천계양 지구 사전청약 일정에 대해서 상세하게 안내해드리겠습니다.

 

2021년 사전청약 계획 안내

사전청약 제도는 지구 지정 → 지구 계획 승인 → 사전청약 → 사업승인 → 주택착공 → 본 청약(공공주택사업)의 순서대로 진행이 됩니다. 

 

2021년 진행되는 사전청약 물량은 총 3만 2백호입니다. 7월 4.3천호, 10월 9.1천호, 11월 4천호, 12월 12.8천호로 총 네 번에 걸쳐서 공급되고 계획은 아래와 같습니다.

 

 

시기	지구	물량
7월	- 인천계양 1,050호 - 위례신도시 418호 - 성남복정1 1,026호 - 의왕청계2 304호 - 남양주진접2 1,535호	4,333호
10월	- 남양주왕숙2 1.4천호 - 성남, 신촌, 낙생, 복정2 1.8천호	9.1천호
11월	- 하남교산 1천호 - 과천주암 1.5천호 - 시흥하중 0.7천호 - 양주회천 0.8천호	4천호
12월	- 남양주왕숙, 부천대장, 고양창릉 5.9천호 - 구리갈매역세권 1.1천호 - 안산신길2 1.4천호	8.4천호

 

위의 표에서 밑줄을 그은 부분이 3기 신도시 6개의 지구에 해당합니다. 이번 사전청약을 통해 제공되는 3기 신도시는 인천계양 지구입니다.

 

 

3기 신도시 7월 사전청약 인천계양 지구 입지여건 및 단지배치도, 평면도

 

이번 사전청약 물량은 3기 신도시 인천계양 지구에서 계획된 총 1.7만호(분양+임대)의 공급물량 중 1,050호입니다. 구체적으로 두 개 블록에서 공공분양(A2블록) 709호, 신혼희망타운(A3블록, 전용 55㎡ 단일) 341호입니다. 인천계양 지구 위치와 단지 배치도는 위와 같습니다. 공공분양 709호 가운데 전용 59㎡ 512호, 전용 74㎡ 169호, 전용 84㎡ 28호가 공급됩니다.

 

인천계양 지구는 여의도공원 4배 규모의 공원과 녹지, 판교 테크노밸리 1.7배 규모의 일자리 공간 등 자족, 녹지 비중이 반영되었습니다. 편의성을 높이기 위하여 보행특화도시, 창의혁신도시, 아이돌봄교육도시, 스마트시티 특화전략을 마련하였습니다.

 

또한 김포공항역~계양지구~대장지구~부천종합운동장을 잇는 S-BRT(Super BRT, 간선급행버스체계의 일종으로 지하철 수준의 속도·정시성을 갖춘 고급형 BRT)를 계획하고 5,7,9호선과 공항철도, GTX-B노선으로 연결한 교통망도 구축할 계획입니다.

 

 

공공분양주택은 A2 블록, 신혼희망타운은 A3 블록입니다. 

 

 

인천계양 지구 공공분양주택 전용 59㎡, 전용 74㎡의 평면도는 위와 같습니다.

 

3기 신도시 7월 사전청약 인천계양 지구 분양가

인천계양 지구의 추정 분양가는 아래과 같습니다. 이러한 추정 분양가는 택지비+건축비+가산비 등 분양가 상한제를 통해서 산정되었으며, 주변 시세와 비교하여 60~80% 수준입니다. 3.3㎡당 약 1.4천만원 정도이며, 전용 59㎡는 3.56억원, 전용 74㎡는 4.36억원, 전용 84㎡는 4.94억원입니다. 신혼희망타운 A3 블록 전용 55㎡는 3.39억원 정도입니다.

 

 

 

이러한 것은 추정 분양가이며, 본 청약 시에 분양 가격이 명확하게 확정됩니다.

 

3기 신도시 7월 사전청약 인천계양 지구 일정

사전청약 일정은 공공분양주택과 신혼희망타운 두 가지 경우를 고려해야 합니다. 공공분양주택은 7월 28일부터 8월 3일까지 특별공급에 대한 청약신청 접수가 진행되고 8월 4일에는 일반공급 1순위 가운데 '해당지역 거주, 무주택기간 3년, 청약통장 600만원 이상 납입자' 접수가 이루어지고, 8월 5일에는 1순위 가운데 해당지역 거주자 전체에 대한 청약신청 접수가 진행됩니다. 일반공급 1순위 중 수도권 거주자는 8월 6일부터 8월 10일까지 청약 신청이 가능합니다.

 

신혼희망타운은 7월 28일부터 8월 3일까지 해당지역 거주자를 대상으로 우선 청약신청 접수를 받습니다. 수도권 거주자는 8월 4일부터 8월 11일까지 청약신청 접수를 받습니다. 사전청약 당첨자는 9월 1일에 발표되고 자격 검증을 거쳐 11월에 확정되게 됩니다.

 

 

▼ 3기 신도시 1차 사전청약 추정 분양가 및 인천계양 지구 상세 정보 ▼

3기 신도시 1차 사전청약 추정 분양가 및 인천계양 지구계획 확정 정보